近日，中国知名房地产企业保利发展正式拿下位于太原市小店区长治路与龙兴街交叉口的原山西体育职业学院地块，引发市场广泛关注。该地块地理位置优越，紧邻地铁2号线龙兴街站，交通便利，是近年来太原市区内难得的优质住宅用地，标志着保利在太原城市核心区的战略布局进一步深化。 根据公开信息显示，该地块原为山西体育职业学院所在地，随着城市更新进程加快，该片区被纳入重点改造范围。此次出让的住宅用地容积率为2.9，绿地率达到35%，建筑限高80米，属于中高强度开发与宜居环境兼顾的典型城市核心地块。业内分析认为，这一规划指标既保障了项目开发的经济性，又为打造高品质居住社区提供了空间基础。 得益于毗邻地铁2号线龙兴街站的区位优势，该地块具备显著的交通便捷性。地铁2号线作为太原市首条开通运营的轨道交通线路，贯穿城市南北主轴，连接火车站、长风商务区、南中环等重要功能节点，极大提升了沿线区域的人流聚集效应和房产价值。龙兴街站周边近年来配套设施日趋完善，商业、教育、医疗资源逐步落地，已成为太原新兴的城市活力片区。 保利此次摘地被视为其深耕山西市场的关键一步。作为央企背景的头部房企，保利近年来持续加码太原投资，此前已在晋阳湖片区、东中环区域成功开发多个标杆项目，积累了良好的品牌口碑。此次入驻长治路板块，有望依托其成熟的开发经验与产品体系，打造集生态、智能、人文于一体的高端住宅社区，进一步提升区域人居品质。 值得关注的是，随着太原“南移西进”城市发展战略持续推进，小店区成为城市建设的重点承载区。该地块所处的长治路沿线正经历从传统城市边缘向现代化综合功能区的转型，土地价值不断凸显。多家房企已在此区域布局，市场竞争日趋激烈，同时也反映出开发商对太原未来发展潜力的高度认可。 据业内人士预测，保利或将在此项目中引入旗下“天字系”或“和光系”高端产品线，融合现代建筑设计理念与绿色低碳技术，打造具有地标意义的精品住宅。项目建成后，不仅将改善区域居住环境，还有望带动周边商业升级与城市界面更新。 目前，保利尚未公布该项目的具体开发时间表和产品规划细节，但可以预见的是，随着项目建设推进，龙兴街板块的城市能级将进一步提升，成为太原南部极具发展潜力的宜居高地。未来，该地块的开发进展将持续受到购房者与行业关注。