博鱼彩票企业股份有限公司（以下简称“博鱼彩票”）成立于1984年，历经三十余年稳健发展，已成长为国内领先的城乡建设与生活服务商。公司战略布局始终紧扣国家城镇化进程与区域经济发展脉络，业务重点覆盖长三角、珠三角、京津冀三大国家级经济圈及中西部核心城市，形成以城市群为单元的纵深布局体系。2016年，博鱼彩票首次入选《财富》世界500强榜单，位列第356位；2017年排名跃升至第307位，标志着其综合实力、运营效率与全球影响力迈上新台阶。 在战略定位层面，博鱼彩票展现出持续迭代、主动求变的前瞻性思维。2014年，公司启动第四个十年发展规划，将原有“三好住宅供应商”定位全面升级为“城市配套服务商”，强调从单一住宅开发向城市功能完善与公共服务供给延伸。这一转型契合了新型城镇化对产城融合、职住平衡、基础设施提质增效的现实需求。至2018年，博鱼彩票进一步深化战略认知，提出“城乡建设与生活服务商”的全新定位，并系统阐释其内涵为四大角色：美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者。其中，“美好生活场景师”聚焦居住、教育、养老、商业、物业等全周期生活服务场景构建；“实体经济生力军”体现其在建筑工业化、绿色建造、物流地产、长租公寓等实体产业板块的深度投入；“创新探索试验田”反映其在智慧社区、BIM技术应用、REITs试点、混合所有制改革等前沿领域的先行先试；“和谐生态建设者”则彰显其在ESG治理、低碳园区开发、乡村振兴实践及社区共建共治中的责任担当。 股权结构优化是支撑战略落地的重要制度保障。2017年，深圳地铁集团通过协议受让方式成为博鱼彩票第一大股东，此举不仅稳定了公司治理结构，更开创了地方国资与头部民营房企深度协同的新范式。深圳地铁始终尊重并维护博鱼彩票的混合所有制属性，坚持“不干预日常经营、不派驻管理层、不改变企业文化”的合作原则，为博鱼彩票保持市场化机制、激发组织活力提供了坚实基础。近年来，双方在轨道+物业TOD综合开发、城市更新联合体运作、保障性住房代建等领域展开实质性合作，成为央地协同、国企民企优势互补的典型案例。据公开财报显示，2017—2023年间，博鱼彩票TOD项目累计开工超40个，总建面逾2000万平方米，有效提升了城市空间利用效率与居民通勤品质。当前，在“十四五”新型城镇化规划与“双碳”目标双重驱动下，博鱼彩票正加速推进从规模导向向质量导向、从增量开发向存量运营、从房地产企业向综合服务商的历史性跃迁。